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山东这个地方荣膺中国首个DGNB 区域认证金奖

    2018年11月,青岛中德生态园C2组团获得DGNB II阶段城市地区认证金奖,这也标志着中国首个DGNB城市地区认证项目诞生。

      认证评估认为中德生态园生态环境、社会管理、循环经济发展、先进技术应用等方面符合可持续发展城市和DGNB区域认证的要求,尤其在可再生能源利用、公共空间设施、土地混合利用、绿色可持续交通体系和降低城市生命周期成本等方面具有突出的实践和成效,体现了高标准、高质量发展和生态优先的理念。园区在项目的规划和准备阶段就投入了大量的时间和资源,经过周详考虑、科学决策、对区域质量和性能表现的高度重视,中德思维碰撞出最佳解决方案,此为国内城市和区域发展树立了最佳实践典范。

      中德生态园C2组团目前基本完全建成,涵盖被动房社区、足球基地、医疗中心、宽敞的开放及绿色空间、以及全亚洲最大体量的DGNB铂金认证的多功能建筑综合体德国中心。该组团在重要景观带上设置公共功能,靠近中间广场的混合住宅设计中融入绿色理念,既达到景观带到建筑群组的渗透,又达到到建筑内部的渗透。真正做到人与自然融合。这些都契合了DGNB对地块综合开发,在保证居民日常工作生活需要的前提下,尽可能完善的提供更多交往空间与使用需要。同时,不管是在建筑设计,还是开放空间的设计上,都尽可能结合地形,利用原有的高低起伏,体现“带”“场”“院”的设计理念。满足DGNB所要求的对原生态环境的低影响开发,实现人与自然的和谐相处。

      根据DGNB理念,居民的生活质量对城市区域评估尤为重要:重要指标也包括教育设施,儿童保育,当地设施和文化设施等。在评估过程中,通过问卷调查,也了解到园区居民和周边居民对生态园的期盼。通过指标体系2.0版本项目的实施,对园区发展情况、各个利益与使用相关方、尤其是居民的满意度进行了详尽的调查,充分体现了DGNB倡导的“工作室”理念(工作室是指在项目运行过程中,项目人员内部每周讨论一次,与项目负责人每周讨论一次,每个阶段与相关领导沟通汇报)。

      青岛国际经济合作区先行启动区面积34.92平方公里,包括中德生态园以及中英、中俄、中法等双边合作区域。其中,中德生态园被中德两国政府誉为“中德双边合作园区的典范”,始终秉持“田园环境,绿色发展,美好生活”的发展理念,借鉴德国莱茵模式,统筹生产、生活、生态三大板块,探索构建宜居宜业的绿色生态可持续发展示范城区,截至目前,园区荣获2018全球绿色城区奖、中国人居环境范例奖等十余项国际和国家级荣誉,实体经济指标贡献连年翻番增长。

      DGNB是德国可持续建筑认证标准(Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen)和德国可持续建筑委员会(Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.)的缩写。DGNB代表世界最高水平的第二代绿色评估认证体系。DGNB的城市区域认证系统包括与可持续建筑有关的所有领域,并考虑了环境质量,经济质量,社会和功能质量,技术质量和过程质量。C2组团的DGNB城市区域认证系统使用的是2016年更新的最新版本,该版本把评估指标定义为30项。

     原标题:山东这个地方荣膺中国首个DGNB 区域认证金奖

     值班主任:颜甲

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发布时间:00:17:29

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有些不是馅饼,而是陷阱。

    客户端北京12月26日电 (记者 姚露 吴涛)9.9元包邮的“福袋”,可能拆出皮包、香水、运动手表……你会心动下单吗?

    

      在网上有许多10元左右的便宜货,它们有的明码标价,有的打着“酬宾”的旗号,吸引消费者的眼球,然而在订单暴涨的背后,却是……

    

      

    

    民众正在上网购物。 吕明 摄

    

      福袋被“玩坏”

  &n佛像厂_每日资讯网bsp; 

      网购中的福袋活动最初是电商平台的商家在新年前后将多件商品装进布袋或纸盒中,进行搭配销售,这种布袋或纸盒就称为“福袋”。

    

      国内电商平台的很多店铺出于清理库存、回笼资金或者回馈顾客,日常也会推出不透明或者半透明的福袋。

    

      按照卖家的宣传说辞,福袋的价值一般会超过你平时购买相同物品时的价格。当然,前提是它是正规的福袋的话。

    

      “运气好的话,能开出物超所值的福袋!”

    

      但现在福袋被“玩坏”了,甚至二手平台上也有人开始在玩福袋的套路。大多数情况下,网购消费者的运气和期待是背道而驰的。

    

      比如,14.8元的雪纺连衣裙福袋,拆开之后是“两件发霉的老太太旧衣服”;10元的渔夫帽福袋,拆开是一顶“性价比高到爆表”的绿帽子,翠绿翠绿的;299元的零食礼包,拆开是20个馒头、3瓶米酒……

    

      每拆一个福袋包裹,就感觉智商被摁在地上有节奏地摩擦摩擦。

    

      

    

    不接受退换货是福袋商品的标配。来源:网页截图

    

      “福袋里商品总价值应该或多或少高于正常途径购买所花的钱。或说,福袋中的商品应该低于市场售价。”购买过福袋的丽娜(化名)表示,福袋里可存在不想要的商品,但不应该有瑕疵品。

    

      在她看来,有些福袋卖家更像是变相骗钱。

    

      虽满肚子怨气,但十几块钱的事情,即便买的东西不尽人意,很多人选择不了了之,毕竟买之前卖家就说了“不退不换”,即便强行说理,也会被一句“你运气不好”驳回。

    

      背后是刷单的陷阱

    

      福袋装的不仅不是运气,还有可能是陷阱——商家利用你在刷单!

    

      刷单是指网上店铺为了获取单品或店铺较好的电商平台搜索排名而采取的作弊行为,一般来讲,按目的分为单品刷销量为做爆款等做准备和刷信誉提高店铺整体信誉度以提升全品类成交率。

    

      那福袋和刷单又有什么关系呢?答案是流量。

    

      一家10月初在淘宝上新开张的女装店,在全店所有商品销售量为零的情况下,一款售价19.9的“秋冬女装”福袋销量为1万。推出福袋的原因是“工厂倒闭,清理库存”。

    

      

    

    在电商平台上,许多福袋的详情介绍上都“巧合”地出现“工厂倒闭”的现象。来源:网页截图

    

      如果你在淘宝搜索框内搜索“福袋”,同样的剧情还有很多。

    

      “你们在外面逛街的时候有没有看到很多的店铺大排长龙,这些排队的,真的都是顾客吗?”一位熟悉淘宝运营规则的业内人士表示,刷单对于许多淘宝卖家而言是必然选择。

    

   广汽商贸_大排档名字网   “刚开的店铺需要有刷单这个操作,不然你怎么让买家看到你?不刷单就是一个‘死’!”

    

      在现行的运营体系内,没有流量说明店铺没有价值,那平台也不会给你更多的流量。所以,想要活下去,必须“破零”。所谓的破零,就是让你的店铺突破零流量的底线,你可以找朋友、找亲戚照顾生意。

    

 &n建设银行贷款利率表_女子监狱美剧网bsp;    当然,电商平台一般有自己运营系统,比如淘宝有直通车、淘宝客负责精准推广,但做出好产品的商家不一定玩得透。因此更便捷的方式是找刷手刷单。

    

      除此之外,淘宝根据网店的流量高低在搜索界面上推荐,为了争个席位,很多网店不惜重金刷出一个“爆款”。这就意味着,为了得到更好的推荐位,商家还得继续把流量刷上去。

    

      职业代运营现身

    

      在刷单的背后,出现了职业“电商代运营”的身影。

    

      刷单只是电商代运营的一部分,也是决定店铺生存与否的关键性因素。电商代运营还会给有需要的客户提供更全面的配套服务。

    

      代运营的出现和目前电商环境有很大的关系。“新开店铺,基本没有流量”,如果再不推广,等于‘僵尸店铺’,没人会看到。”不少卖家表示。

    

      为了满足新店铺的推广需求,不少电商平台自带推广系统的,不过效果因品牌而异。

    

      

    

    浙江省查处的首例跨境电商刷单案中,包裹内都是很廉价的扎头绳。金华市市场监督管理局提供

    

      “这个双十一期间,我投入1万元做站内推广,但带来的销售额连6千元都没到,更别提利润了。”某瓷器比例尺练习题_fm妖人网商家说。

    

      据了解,电商平台靠点击收费的广告系统有一个弊端,即竞争对手或恶意买家不断点击店铺,做广告的买家发现后虽可以拉黑,“但永远也拉黑不完”,白白浪费了钱。

    

      一个最快的途径就是交给代运营,运气好,有可能最后得到一个流量还不错的店铺,但也有可能一开始就被代运营“坑”掉。

    

      在某代运营公司,一个标准的代运营团队一般会配置5人:专门与客户沟通的客户经理、负责店铺打理的店长、负责推广的专员、负责数据的分析师以及管理刷手和消费者客户的运营。

    

    

    

    资料图:大学生网购不手软,高校迎“双十一”后快递高峰。韦亮 摄

    

      卖家骑虎难下,买家继续被“坑”

  &nb美女被侮辱_配额不足网sp; 

      “刷单就像你在地面开一家酒店一样,开店之日肯定是要求亲朋好友来捧场的,难道这也有错吗?”在许多代运营团队看来,刷单存在即合理。

    

      “刷单也有讲究,不是刷得多就赚得多。”从事刷单生意多年的陈毅达(化名)表示:“刷单说白了就是作弊,平台肯定不会眼睁睁看着刷手在平台上胡来的。”

    

      他介绍,刷单要看时机也要把握好度。比如,一个明显没有价值的店铺无端端出现巨大流量,直接触发人工监控,“到时候又是一个‘死’!”

    

      陈毅达表示,刷单的关键要控制好转化率,多少自然流量进入,多少订单成交,多少评论产生……都是有一个行业标准的。

    

      “其实也简单,现在的代运营公司大概就是把其他店铺的爆款数据拿来分析,然后根据别人的数据照搬到自己的产品上来。”但在店铺成长的同时,卖家也在不断陷入刷单的漩涡。

    

      一环扣一环,刷单是没有终点的,你不刷,别人刷上去你之前的付出就白费了,所以你得接着往下刷。陈毅达形容:“对很多店铺而言,不刷直接死,继续刷也只是把死亡时间往后拖延。”

  win7原装旗舰版_马来西亚游记网;  

      卖家骑虎难下,只能继续欺骗式刷单,更多买家被骗。如果所谓的爆款、好评、信誉都是刷出来的,那初次见面的买家选的到底是优质的产品?

    

      每一次每个人被骗9块9,一千万人就是小一亿元。你网购时买过这种“福袋”吗?请不要选择容忍,不了了之!(完)

    

    

     /*300*250 原生 创建于 2016-03-03*/

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